Fasadevask — det første grepet for et nytt utseende

Når trenger huset fasadevask?

Tegn på at fasaden trenger vask:

• Grønt eller svart belegg på nordsiden eller skyggesiden — typisk algevekst og sopp
• Utvasket farge på solsiden — soleksponert nedbrytning
• Smussstreker under takutspring eller rundt vinduer — fra regnvann og forurensning
• Mer enn 4-6 år siden sist vask — selv usynlig smuss bryter ned malingen
• Sjøkant eller industriområde — saltbelastning og forurensning krever hyppigere vask

Fasadevask er ikke det samme som maling. For mange er det alt huset trenger, og for andre er det forarbeidet før maling. Vi skiller mellom de to alternativene på befaringen og foreslår hva som er nødvendig.

Hvorfor er fasadevask viktig?

Kort svar: Et hus som er vasket regelmessig (hvert 4-6 år) trenger sjeldnere maling: typisk 12-15 år mellom hver malerjobb i stedet for 8-12 år. Sparte vedlikeholdskroner alene kan dekke vaske-kostnaden flere ganger.

Algevekst spiser opp malingsoverflaten. Når du vasker bort algene, stopper du nedbrytningen og forlenger malingens levetid betydelig. På trefasade i kystklima kan riktig vedlikehold (vask + malingsfornyelse på solsiden hvert 7-10. år) doble levetiden på en hel-rehabilitering.

I tillegg har fasadevask andre fordeler:

• Estetisk — huset ser nytt ut, med synlig forskjell på samme dag
• Helsemessig — sopp og mugg fjernes (særlig viktig om det vokser inn i veggen)
• Verdi — ved boligsalg gir et rent hus typisk 5-10 % høyere bud-aktivitet

Hva påvirker prisen?

Faktorer:

Fasadeflate og høyde
Areal måles i m² fasade. Hus med 2 etasjer eller mer krever stillas eller lift, som er en ekstra post.

Tilsmussingsgrad
Et hus med kraftig algevekst krever for-rens med soppmidler 24-48 timer før vasken. Et hus med bare lett støv kan vaskes direkte.

Materialet
Trefasader krever lavt trykk og skånsom behandling. Mur og puss tåler høyere trykk. Vi tilpasser metode etter materiale.

Tilkomst
Et åpent hus med god plass rundt er rimeligere enn et hus med trang hage, mange busker eller spesielle adkomstforhold.

Vår prosess

1. Befaring
Vi vurderer tilsmussingsgrad og avtaler tidspunkt. Befaringen er gratis.

2. Tilbud
Skriftlig fastpris med oversikt over hva som inkluderes.

3. Sopp- og algerens (om nødvendig)
Pålegges 24-48 timer før vasken på fasader med kraftig algevekst eller soppvekst. Det gir middelet tid til å virke ned i porene.

4. Skånsom høytrykksvask
Riktig trykk for materialet: lavere på maling og treverk, høyere på mur og puss. Vi bruker spesielle dyser som gir lav-trykk men effektiv rensing.

5. Etterspyling
Ren vann fjerner restmiddel og siste smuss. Viktig for at vaskemiddelet ikke skal skade malingen senere.

6. Sluttbefaring
Vi går rundt huset med deg og sjekker at hver flate er rent. Hvis vi ser steder vi ikke fikk skikkelig rent, gjør vi dem på nytt på samme oppmøte.

Vask før maling — sammenheng

Vasken er nesten alltid del av en utvendig malerjobb (inkludert i vår vanlige fasademalingstjeneste). Når du bestiller fasadevask alene betyr det:

• Du vil ha vedlikehold uten maling
• Du forbereder for senere maling (typisk 1-2 mnd før)
• Du selger huset og vil ha det skinnende rent
• Det er forsikringssak (etter brann, eller eksternt skade)

På befaringen sjekker vi hva som er behovet og foreslår løsning.

Skadene en feilutført vask kan gjøre

Mange tror fasadevask er en jobb man kan gjøre selv med en høytrykksspyler. Det stemmer i prinsippet, men det er flere typiske feil hjemmevaskere gjør:

For høyt trykk
En 200+ bar høytrykksspyler i feile hender kan pulverisere fugen mellom kledning, eller flekke malingen permanent. Vi bruker typisk 70-120 bar med riktig dyse for trefasade.

For lite avstand
For nært huset gir det samme problemet: punkterende stråle. Riktig avstand er 30-50 cm med vinkel-dyse.

Feil rekkefølge
Vask uten for-rens på algegrodd fasade gir ufullstendig resultat. Algene vokser tilbake innen et år.

For mye vann inn i kledningen
Tre-kledning skal vaskes raskt og tørkes raskt. For lange vaske-økter med vann strømmende ned i overlappskryker kan gi fukt-skader.

Profesjonell vask varer typisk 4-6 år. Selvgjort vask varer 1-2 år.

Lokal dekning

Vi vasker fasader i hele dekningsområdet: Vestfold, Telemark, Buskerud, Oslo og Østfold. I Vestfold-byene har vi mest erfaring; spesielt Tønsberg, Sandefjord, Larvik og Horten der saltbelastning og fuktklima gir mange algegrodde fasader.