Innvendig maling — vi rydder, dekker og maler
Leiligheter, eneboliger, fellesarealer og næringslokaler. To strøk på vegger og tak, full sparkling og opprydding. Du flytter ikke ut.
Når trenger du innvendig maling?
De vanligste tidspunktene:
- Før innflytting etter eierskifte — gjør boligen til din egen før møbler kommer inn
- Før utleie for å få høyere leiepris og raskere utleie
- Etter ombygging eller riving av vegger
- Vannskade-istandsetting — egen tjeneste, men ofte med innvendig maling som del av løsningen
- Vedlikehold — typisk hvert 5-8 år for hjem som er i daglig bruk
- Før salg av leilighet eller hus — øker antatt salgspris betydelig
For utleieforhold er det dokumentert at en nymalt leilighet typisk får 5-12 % høyere leiepris og leies ut 1-3 uker raskere enn samme leilighet med slitte vegger. Investeringen i maling tjener seg ofte inn i løpet av 6-12 mnd utleie.
Hva påvirker prisen?
Faktorer som vi vurderer på befaringen:
Areal og takhøyde
Vi måler i kvadratmeter gulvflate, ikke veggflate. Et rom med høyere tak gir mer veggflate per kvm gulv. Standard takhøyde i norsk bolig er 2,4 m; eldre boliger kan ha 2,7-3,0 m.
Hva som skal males
Vegger og tak er standard. Listverk og dører kommer som egne poster, det avtales i tilbudet ut fra hva som er slitt.
Forarbeid
Et nylig flyttet ut leilighet med rene vegger trenger lite forarbeid. En leilighet med tapet som skal av, mange skader eller mørke farger som skal byttes til lyse, krever mer.
Fargeovergang
Mørke farger som skal byttes til lyse (eller motsatt) kan kreve tre strøk i stedet for to. Vi avtaler dette i tilbudet.
Antall rom
Vi har en fast oppstartskostnad per oppdrag (oppmøte, dekking, oppsett) som er den samme uansett størrelse. Større oppdrag fordeler den faste kostnaden over flere kvm, typisk lavere pris per kvm enn små oppdrag.
Vår prosess
1. Befaring
Vi måler opp og avtaler farge, glansgrad, om det skal byttes tapet eller om det er listverk/dører som også skal males. Befaringen tar typisk 30-45 minutter.
2. Skriftlig tilbud
Fastpris med tydelig oversikt. Vi tilbyr ofte alternativer, for eksempel forskjellige glansgrader på vegger og tak, eller med eller uten listverk.
3. Møbeldekking og gulvbeskyttelse
Alt blir dekket før vi maler. Møbler flyttes til midten av rommet eller dekkes på plass. Gulv beskyttes med plast og papp.
4. Forberedelse
Sparkling av småhull (etter bilder eller bilder-spiker), reparasjon av små sprekker i puss. Større sparkling-jobber er separat post.
5. Tape og masking
Listverk, vinduer, dørkarmer, lister og strømuttak dekkes nøye slik at maling ikke kommer der det ikke skal.
6. Første strøk
Påført med rull og pensel der det trengs. Vi venter tørketiden produktet krever før neste strøk.
7. Andre strøk
Typisk på vegger; ett til to på tak avhengig av dekning. Mørke vegger som skal byttes til lyse kan trenge tre strøk.
8. Opprydding
Alle dekkemateriale fjernes. Møbler tilbake der de var. Vi sjekker hver vegg for stenker eller feilstengte kanter før vi anser jobben som ferdig.
Farger og glansgrad
Vi hjelper deg gjerne med fargevalg. Glansgrad betyr hvor blank malingen ser ut, og det påvirker både utseende og slitestyrke:
Helmatt (3-5 glans)
Eleganst og moderne uttrykk. Tåler mindre vask. Egnet for stuer, soverom og rom som ikke utsettes for fett eller fingeravtrykk.
Egghvit (15 glans)
Mer slitesterk, kan vaskes med svamp og varmt vann. Egnet for oppganger, kjøkken, korridor og barnerom.
Silkemat (30 glans)
For våtsoner som vaskerom og bad-tak. Tåler kondens og fukt bedre.
Halvblank (40-50 glans)
For listverk, dører og vinduer. Gir et synlig "polish"-uttrykk og er enkelt å holde rent.
For fargevalg har vi prøveborger med standardfarger og kan også gjøre prøvefarger på en mindre flate hvis du vil se hvordan en farge ser ut i ditt eget lys før vi maler hele rommet. Lyset varierer mye mellom et byggevarehus og din egen stue.
Hva med tapet?
Vi setter opp nytt tapet eller fjerner gammelt og forbereder for maling. Tapet-jobb er en separat tjeneste (se tapetsering) men kombineres ofte med innvendig maling i samme prosjekt.
Hvis du vurderer tapet på én accent-vegg og maling på de andre, koordinerer vi rekkefølgen slik at du får et konsistent resultat. Typisk maler vi først, så tapetserer vi på en av de allerede malte veggene.
Lokal dekning
Vi maler innvendig i hele Vestfold, Telemark, Buskerud, Oslo og Østfold. Tar både private leiligheter, eneboliger og næringsoppdrag. I Oslo har vi mange eierseksjons-oppdrag i Frogner og Majorstuen; i Vestfold er det like mye enebolig som leilighet.
Spørsmål og svar
Må jeg flytte ut?
Nei. Vi maler typisk rom for rom og dekker alt grundig. På større prosjekter (hele leilighet på én gang) kan det være enklere å flytte midlertidig. Det avtales på befaringen ut fra hvor stor jobben er og hvordan du bruker boligen.
Hvor lang tid tar det å male en leilighet?
En vanlig 3-roms leilighet tar 3-5 arbeidsdager fra oppstart til ferdig opprydding. Større oppdrag i nybygg eller ved totalrenovering kan ta 1-2 uker. Tørketid mellom strøk gjør at det ikke er sammenhengende dager. Vi planlegger for tørketid og kan jobbe på flere oppdrag parallelt.
Maler dere bare vegger og tak, eller også listverk og dører?
Vi maler det du bestiller. Listverk og dører kommer som egne poster i tilbudet. Maling av dører anbefaler vi at gjøres samtidig som veggene. Det gir best resultat, og vi unngår å måtte komme tilbake senere.
Kan dere male inn maling som tåler kjøkken-fett?
Ja, vi velger riktig produkt for kjøkken og baderom, typisk 15-30 glans med god vaskbarhet. Vi spør hvordan du bruker rommet før vi anbefaler glansgrad.
Hvor mange strøk?
Vi gir to strøk som standard på vegger og tak. På mørke bytter til lyse farger (eller motsatt), eller ved bytte fra glanstype til en annen, kan tre strøk være nødvendig. Det avtales i tilbudet.
Kan jeg velge fargen selv?
Ja. Vi anbefaler å se prøvebrett i ditt eget rom (lyset varierer) før vi setter i gang. Vi kan også gjøre prøvefarger på en mindre flate som del av befaringen, typisk to-tre fargeforslag på en vegg du kan se på i ulike lys i et par dager før du bestemmer.
Hvor ofte må innvendige rom males på nytt?
Stuer og soverom holder typisk 7-10 år før det er nødvendig. Kjøkken, gang og barnerom kortere (4-6 år) på grunn av mer slitasje, fett, fingeravtrykk og generell bruk. Maling i utleieforhold bør oppdateres ved hvert eierskifte for best resultat.
Tar dere bort gammel tapet før maling?
Ja, hvis det er nødvendig. Tapet som henger godt og er glatt kan males over hvis underlaget tillater det, men det gir ofte et dårligere resultat enn å fjerne den helt. Vi anbefaler tapetfjerning + grunning + maling for best resultat.
Klar for å bestille gratis befaring?
Send oss noen ord om prosjektet, så ringer vi tilbake innen én virkedag. Befaringen er uforpliktende, og du får skriftlig fastpris før vi setter i gang.