Vindusrehabilitering — gi gamle trevinduer 20 nye år
Skraping, kitting, grunning og maling av karm, ramme og listverk. Bevarer originale vinduer i stedet for å bytte dem ut.
Når bør vinduene rehabiliteres?
Mange tenker først på utskifting når vinduene viser tegn til slitasje, men det er sjelden riktig, særlig på hus fra før 2000-tallet hvor kvaliteten på treverket ofte er bedre enn moderne masseproduksjon. Tegn på at vinduene trenger rehabilitering:
- Falming av maling på sollagde sider — typisk sør- og vestvinduer
- Sprekker i kitt rundt glasset, gjerne med vann som kan trenge inn
- Råteskader i bunnstykket (terskelen) — den mest utsatte delen
- Vindusrammer som klemmer eller ikke lukker tett — ofte på grunn av at maling har bygget seg opp i sprekken
- Avskalling av maling i hjørner og overganger
- Eldre enn 15-20 år siden sist større oppgradering
På befaringen sjekker vi hvert vindu individuelt og kategoriserer dem etter hvor mye arbeid som trengs. Noen vinduer trenger bare lett vedlikehold (sliping og maling), andre trenger full rehab med skraping, kitting og reparasjon, og en sjelden gang anbefaler vi å bytte hvis treverket er for ødelagt.
Hvorfor rehabilitere i stedet for å bytte?
Det er fire hovedgrunner til at rehabilitering ofte er smartere enn utskifting:
Pris
Et nytt vindu koster typisk 5-10 ganger mer enn rehabilitering av et eksisterende. Når et hus har 15-20 vinduer, blir sparepotensialet betydelig.
Originalt uttrykk
Eldre hus har ofte vinduer med proporsjoner, glassinndeling og detaljer som moderne vinduer ikke kan matche. Bytter du ut alle vinduer på et hus fra 1920- eller 1950-tallet til nye standardprodukter, mister huset noe av sin karakter.
Treverkets kvalitet
Treverk fra før 2000-tallet, særlig kjernfuru, er ofte bedre kvalitet enn moderne hurtigvokst tre. Et eldre vindu i god stand har ofte 30-50 år igjen i seg ved riktig vedlikehold.
Miljøpåvirkning
Ved rehabilitering bruker vi ingen nye materialer av betydning, bare maling, kitt og noe lite trevirke til reparasjoner. Et nytt vindu krever produksjon, transport og avfallshåndtering av det gamle.
For verneverdige bygg er rehabilitering ofte den eneste lovlige veien. Utskifting kan kreve dispensasjon fra kommune eller fylkeskommune.
Hva påvirker prisen?
Faktorer som vi vurderer på befaringen:
Vinduets størrelse
Et lite kjellervindue tar 2-3 timer; et stort stuevindu eller veranda-dør 6-8 timer.
Tilstanden
Mindre vedlikehold (lett sliping og maling) er rimeligere enn full rehab med skraping, kitting og reparasjon av råteskader.
Antall vinduer
Pakkepriser for hele bolig (12-20 vinduer) er typisk gunstigere per vindu enn enkeltbestillinger, fordi vi har samme oppmøte og samme oppsett uansett.
Råtebytting
Hvis bunnstykker eller hjørnestykker må byttes ut, prises det separat. Det er sjelden snakk om hele vinduer, typisk biter på 10-30 cm.
Glassbytte
Hvis glasset er sprukket eller dobbeltglasset er punktert, koordinerer vi glassmester. Det fakturerer vi separat.
Stillas eller lift
For vinduer i 2. etasje og oppover trenger vi stillas eller lift, som kommer som egen post.
Vår prosess
1. Befaring
Vi sjekker hvert vindu og kategoriserer dem (lett vedlikehold / full rehab / må byttes). Du får skriftlig oversikt etter befaringen, slik at du vet eksakt hvilken jobb som skal gjøres på hvert vindu.
2. Tilbud
Per vindu eller pakkepris avhengig av antall. Pakkepris er typisk gunstigere ved mer enn 8-10 vinduer.
3. Demontering av beslag
Lukker, hengsler og andre metalldeler tas av forsiktig og merkes slik at de kommer på samme plass igjen.
4. Skraping
Løs maling fjernes for hånd. Vi bruker ikke aggressiv kjemisk fjerner som kan trenge inn i treverket.
5. Reparasjon
Råteskader byttes ut med nytt trevirke som kittes, sparkles og slipes glatt. Sprekker fyllles og slipes.
6. Grunning
På alt bart treverk: penetrerende grunning som trekker dypt inn og gir best heft for malingen.
7. Ny kitting
Vi fjerner gammelt kitt rundt glassrutene og setter på nytt. Dette tetter mot vann og fukt, som er den vanligste årsaken til at vinduer ender opp med råte.
8. To strøk maling
På alle malte flater. Vi maler i tørt vær med riktig temperatur og luftfuktighet.
9. Remontering
Beslag tilbake, justering av lukker og hengsler. Vi sjekker at alle vinduer åpnes og lukkes som de skal før vi anser jobben for ferdig.
Lokal dekning
Vi rehabiliterer vinduer i hele Vestfold, Telemark, Buskerud, Oslo og Østfold. Særlig mange oppdrag i Tønsberg, Sandefjord og Larvik der det er mye eldre boligmasse, typisk hus fra mellomkrigstid og etterkrigstid med originale trevinduer som er verdt å bevare.
I Tønsberg sentrum og deler av Sandefjord vestby har vi erfaring med verneverdige bygg der vi koordinerer mot kommunal antikvar. Det er viktig at vinduene rehabiliteres innenfor kravene fra Riksantikvaren.
Spørsmål og svar
Kan dere bytte enkelt-glass eller hele rute?
Ja, vi koordinerer glassbytte hvis nødvendig. Glassmester-jobben fakturerer vi separat eller via underleverandør. Hvis dobbeltglasset er punktert (man ser fukt eller dis mellom rutene), er det glassbytte som er løsningen. Selve trekarmen kan rehabiliteres som vanlig.
Hvor lang tid tar det per vindu?
Et vanlig vindu tar 4-6 timer effektivt arbeid spredt over 2-3 dager (på grunn av tørketid mellom strøkene). Det betyr at en hel bolig med 12-20 vinduer typisk tar 3-5 uker fra start til ferdig. Vi gjør 4-6 vinduer av gangen og roterer.
Kan jeg bo i huset mens dere jobber?
Ja. Vi tar typisk 2-4 vinduer av gangen, så du har alltid tilgang til lys og luft i resten av huset. Vinduene som er i arbeid er på plass. Vi tar dem ikke helt ut, bare beslagene.
Hvor lenge holder rehabiliteringen?
15-20 år ved riktig utført arbeid og normal vedlikeholdsmaling underveis. Etter 8-10 år kan det være lurt å se gjennom kitten rundt glassrutene; den kan trenge oppfrisking før resten av vinduet.
Er det verdt å rehabilitere et 50 år gammelt vindu?
Ofte ja. Kvalitets-treverk fra 50-90-tallet, særlig kjernfuru, er bedre enn moderne masseproduksjon. Vi vurderer hvert vindu individuelt under befaringen. Er treverket sunt, så er rehabilitering nesten alltid det smarte valget.
Tar dere verneverdige bygg?
Ja, og vi har erfaring med riksantikvariske krav. Si fra ved bestilling så koordinerer vi mot kommune/fylkeskommune. Verneverdige bygg har ofte krav om at originale vinduer beholdes. Utskifting er sjelden tillatt uten dispensasjon, mens rehabilitering nesten alltid er innenfor.
Hva med isolering — får jeg bedre U-verdi etter rehab?
Selve glasset i et eldre vindu blir ikke bedre i U-verdi ved rehabilitering. Du beholder dobbeltglasset (eller enkeltglasset) du har. Hvis du vil oppgradere isolasjon, er løsningen ofte å bytte til energiglass i samme karm, eller å sette på et nytt indre vindu (varevindu). Det er en separat tjeneste vi koordinerer hvis aktuelt.
Maler dere også listverk og smyg?
Ja, det er en del av vindusrehabiliteringen. Listverk innvendig males også hvis det er slitt. Det avtales i tilbudet.
Klar for å bestille gratis befaring?
Send oss noen ord om prosjektet, så ringer vi tilbake innen én virkedag. Befaringen er uforpliktende, og du får skriftlig fastpris før vi setter i gang.